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      木屋建造市場前景 廣州木屋 番禺木屋

      發布人:廣州林晉    發布時間:2014-04-03    點擊數:1636

      二十一世紀的來臨,忽然給中國的房地產市場帶來了一股新風:木屋別墅。

      杭州東風苑住宅小區,50多棟美式木屋別墅三天內搶購一空;北京西山美墅館開盤當天即有42套木屋別墅被客戶認購;深圳仙湖山莊出現28棟木屋別墅;南京佳湖綠島、沁蘭雅筑,昆山鹿澄天地……。進入二十一世紀,大量木屋別墅繽紛上市,一時令業內眼花繚亂。

      為什么近年來木屋別墅會突然大量上市?

      什么樣的人會買木屋別墅?

      木屋別墅的市場前景會怎樣?

      讓我們從木屋別墅的源起講起。

      木屋別墅不是什么新鮮事物,對于北美和北歐的居民而言,木屋別墅是最普通不過的住宅形式。

      十八世紀,當歐洲人大量移民到北美這塊荒蠻之地時,他們利用豐厚的木材資源,用原木手工建造住房,這就是北美木屋。這種住宅形式經過一代一代的演進,越來越多的人愿意住在這種住宅里。有資料統計,在北美的別墅市場,木屋別墅已占90%的份額。

      其實,北美木屋別墅的普及源動力并非文脈,而是資源。

      美國的人均居住面積為64平方米,共3億人口,總住宅建筑面積為192億平方米。這么大的總量,如果象中國一樣,采用鋼筋砼結構及磚混結構,將消耗大量的鋼資源。有數據顯示,每生產一噸鋼材,需3780KW電力,而每生產一噸木材只需453KW電力。也就是說,木屋別墅的能源和資源消耗量大大的低于鋼筋砼和磚混結構別墅。
      另一方面,美國的林業資源處于良性的開發狀態,美國木材砍伐的速度低于種植的速度,森林面積不斷增加。木材成為可再生的資源,取之不盡,用之不竭。

      可以看出,美國的木屋別墅普及率高的深層原因不但在于歷史的文脈作用,更在于對于資源利用的合理規劃和政府的引導。

      長期和廣泛的使用使木屋別墅在性能上得到不斷的提升,時至今日,歐美木屋別墅的設計施工和設備技術已經相當成熟。但這種木屋別墅與我國古代的木建筑有著本質的不同。

      我國古代的木建筑是榫卯制的結構形式,與原木制的美式木屋從結構理念到實現功能上都大相徑庭。二十世紀以來,我國的普通民居逐漸從木結構向磚結構及磚混結構轉變,到目前為止,基本上是以磚混結構和鋼筋砼結構為主??梢哉f,美式木結構的房屋在中國大地上是不存在人脈基礎的。

      另一方面,我國的森林資源非常緊缺,不可能大量應用于消耗量大的建筑產業中。1987年,國家計委發布文件,禁止建造木結構房屋。那時起到世紀末的木質建筑結構材料主要依賴進口,并被迫交納18-22%的高關稅。

      這就是為什么從二十世紀八十年代的商品房時代以來,長期未出現木屋別墅的產品和市場的原因。但是,進入二十一世紀,為什么會有大量的木屋別墅產生并被瘋狂追捧?

      以上由廣州林晉木結構景觀工程有限公司提供www.ellabeepr.com

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